Propriété à vendre Bergerac 15 pièces - 690 m²

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Détails
Surface :
690 m²
Pièces :
15
Chambres :
11
Surface extérieure :
0 m²
Terrasse :
8
DPE :
266 kWh/m²/an
GES :
24 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900744bx
Annonce rédigée par :
Stéphanie CADIOU
Description

MAISON DE CHARME EN BORD DE RIVIERE

Aux portes du Périgord, proche Sainte Foy la Grande, maison de Maître du XVIIème de 690 m2 avec piscine, parc paysager surplombant la rivière Dordogne avec un accès privé.

La maison principale est composée de trois corps de bâtiments aménagés et d’une maison annexe, comprenant : pièces de vie, cuisine, 12 chambres avec salles d’eau, cellier et cave. L'ensemble est en parfait état.

L'environnement extrêmement calme et l'agencement permettent idéalement de recevoir famille et amis.

La maison principale composée de trois corps de bâtiments comprend:

L’aile ouest de 264m² :

Au rez-de-chaussée :

- entrée (14m2),

- séjour (51m2), cheminée en fonctionnement, carreaux de gironde, poutres apparentes, triple exposition avec ouverture sur le jardin,

- cuisine (14m²) aménagée et équipée avec accès au jardin,

- cellier/ chaufferie (27m²), chaudière fioul, pompe à chaleur avec cumulus. Réserve aménagée,

- WC indépendant avec lave mains,

- 1ère chambre (22m²), rangement, salle d’eau, le tout ouvrant sur une terrasse privative.

Au premier étage :

- 2ème chambre parentale (35m²) avec salle d’eau, WC et dressing,

- 3ème chambre (13m²), parquet.

4ème chambre (9m²), parquet,

5ème chambre (54m²), cheminée, poutres apparentes.

Informations techniques :

- huisseries en bois/aluminium,

- double vitrage,

- chauffage fioul,

- volets aluminium,

- store à banne sur la terrasse.

L’aile centrale de 69m² :

- 6ème chambre (28m²) avec salle d’eau et terrasse privative,

- 7ème chambre (28m²) avec salle d’eau et terrasse privative,

- salle de stockage et machinerie,

- cave voutée en pierre.

Informations techniques :

-menuiseries en bois /aluminium,

- chauffage électrique.

L’aile est 103m² :

- 8ème chambre (45 m²) avec salle de bains et terrasse privative,

- 9ème chambre (35m²) avec salle d’eau et terrasse privative,

- zone de stockage avec mezzanine et combles aménageables.

Informations techniques :

- menuiseries en bois /aluminium,

- chauffage électrique.

La maison annexe de 156m² se compose de deux logements modulables en un seul.

- Logement 1 :

Salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, salle d’eau et WC.

Au premier étage : 2 chambres avec salle d’eau et WC.

- Logement 2

Pièce de vie avec coin cuisine aménagé ouvrant de plain pied sur le jardin.

A l'étage : 1 chambre et salle d’eau.

Informations techniques :

- menuiseries PVC,

- climatisation réversible.

Extérieurs :

Piscine (2011) en PVC armé de 8 x 4m, au chlore, entourée de terrasse en travertin. Jacuzzi sous abri.

Le parc aménagé de 13 000m² est arboré de multiples essences et plantes comprend :

- un parking de stationnement pour 7 voitures

- terrasses,

- puits,

- source,

- éclairage extérieur,

- potager.

Assainissement conforme aux règlementations en vigueur,

terrain constructible de 90m².

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 266 24* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 24 kg CO2/m².an B A
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Adresse :
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10, cours de Verdun
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