Maison à vendre Sainte-Foy-la-Grande 8 pièces - 325 m²

En exclusivité, dans le secteur de Sainte-Foy-la-Grande, aux portes de la Gironde, cette confortable propriété de campagne s’établit sur un terrain de plus de 3 ha, dans un environnement très calme mais non isolé.

La maison de 325 m² habitables compte entre autres une belle pièce de réception de 70 m² longée par une terrasse dominant un jardin arboré traversé par un cours d’eau.

Très bien restaurée et entretenue, elle dispose aujourd’hui de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.

Une petite route communale sépare l’ensemble d’une grande prairie sur laquelle est implanté un terrain de tennis.

La maison, d'une surface de 325 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (12 m²),parquet, avec réduit sous la cage d’escalier,

- Lumineux et confortable salon (31.7 m²) double exposition, parquet, cheminée sculptée en marbre de Carrare surmontée d’une glace,

- Salle à manger (32 m²), parquet, cheminée de marbre,

- Cuisine familiale aménagée équipée (35.5 m²), cheminée de pierre, carreaux de terre cuite,

- Vaste pièce de réception (71 m²) ouvrant sur terrasse, sol travertin, cheminée de pierre,

- Chambre 1 (43.8 m²), double exposition, sol mosaïque, lavabo,

Grande terrasse dominant un jardin arboré traversé par un cours d'eau

Au 1er étage :

- Palier desservant

- Bureau (6.4 m²) avec rayonnages,

- Chambre 2 (28.9 m²), parquet, coin dressing, cheminée de marbre,

- Salle de bains (3.8 m²) avec baignoire, lavabo et wc

- Chambre 3 (22.8 m²), parquet, cheminée en marbre avec glace,

- Salle d’eau (3.7 m²) avec douche, lavabo et wc.

- Dressing (4.6 m²)

- WC (1.5 m²)

- Chambre 4 (31.9 m²), sous combles avec douche, parquet,

Au 2ème étage :

- Grenier (68 m²) avec 3 pièces

Cave (75 m²) en terre battue avec chaudière et cumulus

Dépendances et Environnement :

Terrain de 3 ha 19 a 24 ca

Grange attenante de 108 m² prolongée d'un auvent

Abri de jardin 25m²

Généralités :

Toitures totalement refaites ou revues en 2019

Electricité refaite il y a 6 ans

Chauffage central fuel avec chaudière Weishaupt

Eau chaude produite par cumulus

Assainissement individuel aux normes conçu pour 13 personnes

Puits et forage avec eau potable

Taxe foncière : env. 1 600 €

Accessibilité :

Bergerac : 35 min

Gare SNCF : 2 km

Aéroport international de Bergerac : ½ heure

Supermarché et commerces de proximité : 2 min

Collège et lycée : 10 km

Hôpitaux : 10 ou 20 min (Libourne)